Gemeindefinanzen
Projekte
Büro- und Gesundheitszentrum
Stattegg hat durch die Entwicklung in den letzten Jahren Bedarf an zentral gelegenen Büro- und Dienstleistungsräumlichkeiten. Vor allem im Bereich Gesundheit haben wir enormen Handlungsbedarf durch die wenig befriedigende Lage der Hausärztin inmitten eines Wohngebietes, unsere Community Nurses müssen durch den Mangel an anmietbaren Räumlichkeiten nach Andritz ausweichen. Zudem gibt es eine hohe Nachfrage nach Büroräumlichkeiten durch viele Selbstständige, die in Stattegg arbeiten und Wege in die Stadt vermeiden wollen. Die Gemeinde möchte daher mit dem Partner ÖWGes nördlich der Firma flowtec auf dem gemeindeeigenen Stufenparkplatz ein dreigeschossiges Büro- und Gesundheitszentrum errichten und flexible Flächen für Büros, Praxen oder Geschäfte im Erdgeschoss anbieten. Ein Architekturwettbewerb brachte das siegreiche Projekt des Büros agp - Architekt Alexander Gurmann & Partner hervor, welches sich vor allem durch seine Flexibilität in den Grundrissen und der ansprechenden, in das Ensemble Dorfplatz passenden äußeren Gestaltung auszeichnet. Der Grundverkauf an die ÖWGes wurde in der Gemeinderatssitzung im Oktober beschlossen und soll durch Ankauf der Flächen östlich der Firma Flowtec für den möglichen Schulstandort wieder reinvestiert werden.
Dorfseitig befindet sich ein ebenerdiger Zugang mit einem offenen Treppenhaus, welches alle Ebenen erschließt. Eine flexible Geschäftsfläche im EG mit über 400m2, straßenseitig perfekt einsehbar soll bespielt werden, in den Hang integriert wird eine Parkgarage für 22 Autos geplant. Die Zufahrt für Parkplatz und Parkgarage erfolgt von der nordseitigen Erschließungsstraße. In den beiden flexiblen Ebenen OG und OG2 können flexible Büro- und Praxisräume angeordnet werden, welche sich um ein zentrales, offenes Atrium gruppieren. Zusammenhängende Flächen von 15m2 bis 300m2 sind möglich und teilen sich zentrale Toilettanlagen sowie zubuchbare Besprechungs- und Sozialräume. Das Büro- und Gesundheitszentrum Stattegg ist ein moderner Büro- und Praxiskomplex mit einer erdgeschossigen Geschäftsfläche und bildet die Basis für eine geordnete, sinnvolle und zentrumsnahe Weiterentwicklung in unserer Gemeinde. Nutzungen, für die viele StatteggerInnen weitere Wege in die Stadt oder ins Umland auf sich genommen haben, sollen so vermieden werden - das Stattegger Dorfzentrum wird um eine weitere Funktion erweitert und belebt.
Präsentation Büro- und Gesundheitszentrum
Leistbares Wohnen
Auf dem gemeindeeigenen Grundstück westlich des bestehenden Wohnbaues „Dorfweg“ entsteht ein gemeinnütziges Wohnprojekt der ÖWGes mit 27 Wohneinheiten. Dieses Projekt soll den großen Bedarf an leistbarem Wohnraum in unserer Gemeinde für die nächsten Jahre sicherstellen, StatteggerInnen aller Generationen das Wohnen und das Verbleiben in unserer Gemeinde ermöglichen. Auf einer Grundstücksfläche von 5500 m2 entstehen 27 Wohneinheiten in unterschiedlichster Größe - von 2-Zimmerwohnungen bis hin zu einer 4,5 Zimmer Maisonette sollen vielfältige Bewohner angesprochen werden, die sich über ein Mietkaufmodell leistbares Eigentum in Stattegg schaffen können. Drei Häuser fügen sich in Ihrer Anordnung nahtlos an das städtebauliche Konzept der Siedlung Dorfweg an. Großzügige Freiräume zwischen den Gebäuden können von den Bewohnern genutzt werden, erdgeschossige Wohnungen verfügen über private Gartenanteile, zentraler Treffpunkt ist der Quartiersplatz. Direkt an die Siedlung Dorfweg anschließend werden zweigeschossige Baukörper angeordnet, in Richtung Westen steigt die Gebäudehöhe auf drei Geschosse an. Geneigte Dächer, hölzerne Gestaltungselemente bei den privaten Balkonen und großformatige Belichtungsöffnungen geben der Siedlung eine moderne, freundliche, offene Atmosphäre.
Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen zeichnen sich durch geringe Erschließungsflächen, barrierefreie Erschließung, barrierefrei anpassbare Bäder und WCs sowie großzügige Wohn-/Essbereiche aus. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse als Außenbereich. Besonderer Teil des Projektes im südlichen Gebäude ist eine Gemeinschaftswohnung - hier teilen sich 3 Bewohner gemeinschaftliche Wohnflächen, können sich aber bei Bedarf auch in den eigenen Wohnbereich mit Küche, Bad und Schlafbereich zurückziehen.